五金之家讯：光伏电站的土地使用税对光伏电站收益的影响

在我国，土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。近日，光伏电站的土地使用税引起了业内的关注，大家对光伏电站用地要交的费用类别、金额进行了讨论。这里我们先对费用类别、金额进行简要汇总，重点介绍这些费用对光伏电站收益的影响。

一、介绍

光伏电站用地要交的费用主要有以下两大类：

1.土地使用金

国家以出让或划拨两种方式转让土地使用权，另外企业还可以以租用的方式使用土地。这个土地使用权取得发生的费用可以统一叫做土地使用金(土地出让金和土地租用金分别对应出让和租用方式)，划拨方式一般为无偿划拨。

土地使用金各省市地区有统一的征收标准，对项目收益的影响也比较固定，这里就不做一一介绍了。

2.土地使用税

土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。根据我们的项目经验，划拨方式取得的土地也需要缴纳土地使用税。

土地使用税的征收标准如下：　

一般光伏电站在四类地区建厂，由上表可以看出，土地使用税的征收年纳税标准从每平方米0.6元到12元不等，跨度比较大，对光伏电站收益的不确定性影响也较大。下面就测算一下土地使用税对项目收益的影响。

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